売マンション モアグレース茜部Ⅳ 2階 4DK

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価格 2,490万円 階建/階 11階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 名鉄名古屋本線 / 笠松駅 徒歩28分
所在地 岐阜県岐阜市茜部菱野４丁目
築年月 2013年3月(築11年9ヶ月) 面積 壁芯 87.10㎡ 間取り 4DK

ポイント

ペット相談　駐車場２台分　角部屋　南向き　24時間セキュリティー　天井高２.５ｍ以上　３面採光　24時間換気システム　バリアフリー　外観タイル張り　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　前面棟無　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 南面が広い設計で、東南角部屋の魅力を取り入れた間取りです。
  • 南向きの外観は、全邸の陽当たりの良さが分かります。
  • 丸いデザインの階段と屋根を設計したステキなマンション入口です。
  • エントランスホールは天井も高く、毎日出入りする度に気持ちも高まります。
  • リビングは一面が大きなガラスから入る陽の光で、明るく快適です。
  • ダイニング位置も南面にありますので通気性も良く、楽しい食事時間を過ごせます。
  • 広いバルコニーは、一部ガラス仕様になっている事で更に広く感じます。
  • 人気のカウンターキッチンは、リビングのご家族と話しながら料理ができます。
  • 新築時にオプションで設置された大型の食器棚が付いています。
  • 洋室２部屋は、間仕切りを広げて１１畳の広さにもできます。
  • 間仕切りをして２部屋として利用しても、それぞれに収納のクローゼット付きです。
  • ７畳の主寝室は形も良く、大型のシステム収納も付いています。
  • １６２０サイズの大型バスルームには、窓も付いて自然光が入ります。
  • 三面鏡付きの大型の洗面台は、鏡の裏に小物収納も付いています。
  • アクセントクロスがオシャレなトイレは、手摺りや収納棚も設置されています。
  • 広くある駐車場は、１４０％の駐車率です。今回のお部屋には２台分の駐車場付きです。

    物件詳細情報

    交通 名鉄名古屋本線 / 笠松駅 徒歩28分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅
    【バス】14分 茜部菱野 停歩4分
    所在地 岐阜県岐阜市茜部菱野４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,490万円 平米単価 28.59万円/㎡
    管理費 9,600円/月 修繕積立金 15,100円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 自治会費：7,000円/年
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 モアグレース茜部Ⅳ
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　エアコン２台以上　３面バルコニー　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　車寄せスペース　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　アルコーブ　都市ガス　可動間仕切り　ワイドバルコニー　駐輪場　テラス　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：近隣商業
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4DK（和 4.5　洋 7･5.5･5.5　DK 18）
    専有面積 壁芯 87.10㎡ バルコニー 26.63㎡
    階建/階 11階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2013年3月(築11年9ヶ月) 総戸数 31戸
    駐車場 有　8,000円/月 バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料 ペット 小型犬可　猫可　　その他：飼育規則有り
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(エムジー総合サービス株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6980482174
    情報公開日 2024/08/23 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)大丸不動産

    交通：
    名鉄名古屋本線／東枇杷島　徒歩12分
    住所：
    愛知県名古屋市西区枇杷島５丁目３－６　
    TEL：
    052-325-6317
    FAX：
    052-325-6318
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（２）第２３１５２号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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