売戸建住宅 名古屋市名東区 梅森坂５丁目 (平針駅) 2階建 4LDK

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価格 3,990万円 間取り 4LDK
交通 名古屋市鶴舞線 / 平針駅 徒歩33分
所在地 愛知県名古屋市名東区梅森坂５丁目
築年月 2013年11月(築11年1ヶ月) 建物面積 119.00㎡ 土地面積 実測 166.84㎡
私道負担面積 -

ポイント

バス１坪以上　耐震基準適合証明書有

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 各居室はもちろん、ホールや洗面室など、みんなが『ほしい！』と思う位置にも収納を充実させた間取り◎
  • ホワイトとチャコールグレーのツートンカラーがオシャレな外観♪
  • アクセントクロスと化粧梁がおしゃれなＬＤＫ◎隣接した和室はお好みで引き戸を開け閉めできます◎
  • リビングだけではなくダイニングにも大きな窓があり、開ければ食卓へさわやかな風を誘い込みます◎
  • 折上天井と梁の掛け合わせで天井を立体的にすることで、より天井を高く感じられる工夫が施されています◎
  • ○●和室●○奥には大容量の押し入れを完備しています◎
  • 『炊事中もテレビが見たい！』そんな方にぴったりなカウンターキッチン◎
  • ２Ｆ主寝室。お洋服がたっぷりしまえるウォークインクローゼット付きです◎
  • 通常より大きめに設計された洗面脱衣スペース◎洗面台の後は大容量の可動棚も完備。
  • １Ｆのトイレ◎手洗い器の機能はそのままに、タンクはカウンターの中に格納されています♪
  • 食卓を優しく照らす２灯のダウンライト、その奥には小さなニッチが◎
  • 食洗器付きです◎水道代の節約、手荒れの防止にもなり、嬉しいことだらけですね◎
  • ２Ｆホール。小窓から差し込む光が階段と廊下を優しく照らして、日中は照明いらず◎
  • お家の中は角がいっぱいで危ない・・・でも、本物件は角が全部まぁるくなっています♪
  • 前面道路は幅が９．０ｍあり、車同士の入れ違いもらくらく◎
  • ○●西方向の前面道路の様子●○
  • 平和堂日進香久山店
  • セブンイレブン 名古屋梅森坂5丁目店
  • V・drug 梅森坂店
  • MiO香久山（ミオ香久山）
  • うめもりざか保育園
  • 名古屋市立梅森坂幼稚園
  • 名古屋市立梅森坂小学校
  • 名古屋市立牧の池中学校

    物件詳細情報

    交通 名古屋市鶴舞線 / 平針駅 徒歩33分
    その他交通 名古屋市鶴舞線 / 赤池駅 徒歩35分
    名古屋市鶴舞線 / 平針駅
    【バス】10分 梅森台一丁目 停歩14分
    所在地 愛知県名古屋市名東区梅森坂５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　床下収納　食器洗浄乾燥機　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■耐震基準適合証明書
    あり
    備考 主要採光面：南東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 名古屋市名東区梅森坂５丁目　中古一戸建て
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 119.00㎡
    土地面積 実測 166.84㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2013年11月(築11年1ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北9.0m 公道 接面9.8m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1036914798
    情報公開日 2024/11/24 次回更新予定日 2024/12/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)大丸不動産

    交通：
    名鉄名古屋本線／東枇杷島　徒歩12分
    住所：
    愛知県名古屋市西区枇杷島５丁目３－６　
    TEL：
    052-325-6317
    FAX：
    052-325-6318
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（２）第２３１５２号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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